الخطوات المطلوبة من المستثمر لعملية ما بعد الشراء

بعد شراء العقار وإنهاء كافة الاجراءات المتعلقة بذلك وحصولك على مفتاح شقتك٬ عليك القيام ببعض الخطوات التي تساعدك في السكن وتسهل اجراءاتك القانونية وهي:
1- الحصول على ورقه تامين الزلازل والافات الطبيعيه الداسك وهو تأمين اجباري لكل العقارات في تركيا و ينظم بشكل سنوي٬ له رسوم بسيطة تقدر حسب مساحة العقار.. غالباً لا تتجاوز 300 ليرة تركية لمساحات الشقق المتوسطة. تطلب الورقة من قبل بعض الدوائر وخاصة عند التقديم على اشتراك عدادات الماء والكهرباء أو عند التقديم للحصول على الإقامة.
2- اشتراك الماء و الكهرباء: الأوراق المطلوبة هي صورة عن صك الملكية ( الطابو )٬ تأمين الزلازل وجواز السفر أو الإقامة. عند الاشتراك تدفع قيمه تأمين بسيطة بإمكانك استرداد مبلغ التأمين عند بيع العقار وإلغاء الاشتراك.

3- اشتراك الانترنت: يمكن الاشتراك عند أحد شركات الاتصال المعروفة في تركيا فودافون او ترك سيل الخ .. المطلوب صورة جواز السفر أو الإقامة وعنوان شقتك في تركيا.

4- الاشتراك في إدارة المجمع: معظم المساكن في تركيا هي مجمعات سكنية لها إدارة تنظم شؤون سكان المجمع٬ يتوجب عليك الاشتراك ودفع قيمة الاشتراك لمرة واحدة والحصول على كروت دخول لك ولأفراد الأسرة. كما يتم دفع رسوم الخدمات الشهرية لإدارة المجمع أيضاً.
5- فتح حساب بنكي: ينصح بفتح حساب بالبنوك التركية لتسهيل الإجراءات السابقة ودفع الفواتير والضرائب بطريقة أوتوماتيكية دون الحاجة للوقوف في الطوابير على أبواب الدوائر. فتح حساب في أي بنك من البنوك التركية يتطلب جواز السفر٬ رقم ضريبي٬ عنوان مثبت على ورقة رسمية في تركيا أو في بلدك.

6- التقديم على الإقامة: شراء العقار في تركيا يمنحك إقامة لمدة سنة أو سنتين قابلة للتجديد لك ولزوجتك والأطفال تحت سنة 18. يجب عليك الحصول على موعد أولاً عن طريق موقع الإقامة على الانترنت وتجهيز الأوراق اللازمة: تأمين صحي٬ صورة عن صك الملكية٬ ورقة صلاحية صك الملكية من دائرة الطابو٬ صورة عن جواز السفر٬ صورة عن فيزا الدخول لتركيا٬ تأمين الزلازل٬ أوراق ثبوتية لأفراد العائلة
تحصل عليها من قنصلية بلادك في تركيا ويجب أن تصدق من الدوائر الرسمية في تركيا٬ رسوم الإقامة تدفع في دائرة الضريبة
7- دفع ضريبة الملكية السنوية للبلدية والتي تقدر بنسبة واحد بالألف من قيمة العقار٬ ويتم احتسابها من قبل موظف البلدية. التأخر عن الدفع السنوي ينتج عنه فوائد إضافية على قيمة الضريبة.

تعد شركة "ديل أب" العقارية واحدة من الشركات العقارية الرائدة في تركيا، مع اكثر من 1500 عميل راضي عن خدمة البيع و ما بعد البيع. . نضع خبرتنا في سوق العقارات التركي في يدك. تهدف شركة "ديل أب" العقارية الى تقديم كافة الخدمات التي يحتاجها العميل. ما يميز شركة "ديل أب" العقارية هي المتابعة مع عملائنا في جميع المراحل. نحن ايضا نتابع مع عملائنا بعد البيع. ارضاء عملائنا هو شاغلنا الرئيسي و دائما على رأس اولوياتنا. نحن متخصصون يفكرون دائما خارج الصندوق في شغف في رؤيتنا.

اترك تعليقاً

WhatsApp تواصل عبر واتساب